不要象红高粱那位负责人一样，到处宣传“挑战麦当劳，要吃就吃咱们中国人的快餐！”宣扬民族情感可以作为一家企业的广告，但作为一家企业的发展战略就很有问题了。
他还举了麦当劳例子告诉她们快餐业不仅可以靠从加盟店收取服务费和直营店的盈余来盈利，发展到正式的加盟业务时，还可以依靠房地产运营收入来增加赢利点。
由于加盟者一般都没有足够的资金支付土地费用和建筑费用，也常无力争取贷款。麦当劳公司就负责代为寻找合适的开店地址，并长期承租或购进土地和房屋，然后将店面出租给各加盟店，获取其中的差额，这是麦当劳公司收入的主要来源。这既解决了加盟者开店的资金困难，又增加了麦当劳公司的收入，同时，通过控制房地产，更有利于麦当劳加强对加盟店的管理。
资料表明，麦当劳的近万家餐馆中，有六成属于麦当劳总部，另40%是由总部出面向当地房地产主承租的。由此，房地产收入成为麦当劳的主要收入。麦当劳收入的1／3来自直营店，其余来自加盟店，其中，房地产收入占这部分收入的90％。这让大家眼前一亮，杨星也明确表达了不会再往快餐店里直接注资的想法，但表示等喜洋洋快餐店能做到这一步时，他旗下的星华地产公司可以考虑和她们合作。到这时，邵蓝心才心悦诚服，杨星一席话就让喜洋洋快餐店走上发展的快车道，足够全国的中式快餐店追赶一的了，这也更坚定她要在这个位置上干出成绩的想法。这时她们还很弱小，但她相信，全国、全亚洲、全世界的餐饮巨头皇冠在那个年轻人眼里大概也不是不能摘取的吧。
11月中，杨星迎来了一连串的喜事，首先是周艳红成功的获得了世界模特大赛的冠军，杨星专程飞回上海，为她举办了一场盛大的庆功会，遍邀上海的上流人物，既表达了对周艳红的庆贺，又趁机让星富投资公司和星华地产公司走到了台前。虽然杨星本人喜欢退居幕后指挥，但星天地的光芒实在太耀眼了，他本人也不得不高调宣传一把，这也是对他今后在上海的发展有好处的。
这一次和汪岚猊的交手让他明白，不要老是把对外联系的重任寄托在汪家一家身上，自己也要有多种和上层联系的过硬渠道。在这次酒会上，上海市市长陈济世就主动提出今年底他要率团访问美国，准备带一支模特队同行，周艳红刚刚获得世界模特大赛的冠军，正是合适的人选。杨星知道这是市长的投桃报李之意。虽然陈济世是学者出身，按照历史的轨迹他未能进入高层的决策圈，但他将来的影响力是不容低估的。况且经过一段时间的努力，上海轻工局的领导对杨星的收购计划的抵触情绪已经有些松动，这时能得到他们顶头上司上海市长的关照杨星是求之不得的。
杨星问了周艳红本人的意思后帮她答应了邀请，周艳红这段时间在上海，眼界开阔了许多，知道只把自己的命运完全寄托在男人身上是不行的，何况自己还要和一帮女人分享一个男人。既然完整的爱情没希望，就只有指望获得一份完整的事业了。像她现在的老板说过的，她天生就是干这行的，站在T型台上，她就是唯一的明星，她非常享受这种感觉。杨星对周艳红总有些小歉疚，她既然有这个想法当然要全力支持她。他让蒋道方专门从香港请了名叫窦欣的女性金牌经纪人陪在周艳红身边出谋划策，还让陈自然的对象乔丽做她的随身保镖。他让窦欣趁这次去美国的机会让周艳红加盟国际著名的模特经纪公司，不但要让周艳红做中国的巨星，还要做国际巨星。杨星对周艳红寄予了厚望，作为自己即将收购上海轻工局下属公司的计划中，这家新成立时尚消费品公司的国际代言人非周艳红莫属。
因为星天地项目的重要性，杨星还对星华地产公司的新业务进行了规划，将会大力加强星华地产公司上海总部的力量。九都的群星坊步行街项目现在已走上良性发展的道路，主要的职务都已经由本地人顶上，庹全礼他们除留下一部分业务骨干继续监督工程进度外，全部回到了上海以准备星天地的前期工作。
于德利更是把他在香港的房产咨询公司原班人马都拉到了上海，尽管他在个人问题上受了挫折，但无可否认在香港商场里他还是有几分号召力的，那些原来的手下已经在九都和大陆员工合作了几个月逐渐融入到新环境。杨星的意思是让于德利负责上海星天地项目，由他推荐合适的人选接手他在九都的工作。杨星用人一向是放手发挥他的才干，于德利这几个月的劳碌和成绩都很让他满意，他准备正式退入幕后，由于德利担任星华地产公司的总经理。
上海这边才忙完，方凯又一通电话把杨星召回了商城。原来杨星在上海高调演出也迷惑了中原省的领导，联想到他把公司总部一一迁往上海，觉得他不是想离开中原吧？九都步行街的巨大成功让他们觉得不能放走这只会下金蛋的鹅，就侧面通过方凯了解杨星的意思。
杨星当然不会让后院起火的事情发生，立即赶回来和方凯一一拜访了中原省的顾青山、李国柱、饶鉴湖还有一直未谋面的省长金鑫等大佬。经过一番沟通解释，他让各位大佬们放心，自己是不会放弃发家之地的，相反还会有更大的投资计划。
12月4日，在星华地产公司提出还要在中原建设三到五个大型商业地产项目的情况下，在省委会议上常委们基本同意了将已经资不抵债，严重亏损的省建一公司整体出售的方案，唯一的买家就是星华地产公司。因为95年将国有企业出售给民营单位还有一定的争议性，所以对外暂时保密，并且最后的方案还要上报中央，在中原省高层的意见中这个方案基本通过了。想起春天省建一公司还想给九都步行街设立障碍，这风水转换之快实在是让人目不暇接啊！
第三桩喜事是查国强的星海商贸公司经过半年的发展，已经收购了好几家省内的运输公司，主营的运输业务已经发展到周围的岭西、古北、秦西、淮南等省了。这次有了省里的支持，星海商贸公司也能正大光明的亮出招牌，喊出要做国内最快捷的物流公司的口号了。只是杨星考察了公司的人员的素质后不是很满意，认为社会人员太多，江湖习气重，颇有些龙蛇混杂的感觉。
这越发让他感觉需要尽快按设想成立一家对自己公司员工进行培训的人力资源公司来。现在的星海商贸公司开拓商路，打通各地的地方势力，这种人员构成问题还不大，一旦将来商路铺向全国，总有一天要摆脱江湖习气的。查国强也明白这一点，现在既有杨星的人员资金保证，又有省领导的支持，自己是时候转变经营理念，加强队伍的管理了。毕竟在杨星的计划里，星海商贸公司是要成长为一家能与三井、丸红等日式综合商社能够抗衡的综合商贸公司的。
最后就是杨星个人的趣味了，这一点方凯他们都不太理解。《喜洋洋》快餐里的喜羊羊吉祥物已经开始成为孩子们最喜欢的玩具之一，被专业漫画家修改后的喜羊羊头像也正式成为了《喜洋洋》快餐的标志。杨星还和漫画家商量后推出了一系列喜羊羊的动画人物，准备近一步自掏腰包做出一个动画片连续剧来。
他的手下虽然不理解但都自以为是的想，这才是一个二十出头的大男孩该做的事吧！难道老板对动漫产业又感兴趣了？杨星对此当然不做解释，只有他知道围绕这部动画片能产生多少利润来，作为即将成立的娱乐传媒公司的第一炮，这只喜羊羊浑身上下都是金羊毛啊！夜深人静的时候，杨星踌躇满志的望着香港和广东方向，心中默念：“瑞安地产和广东原创动力公司，你们安息吧，虽然我剽窃了你们的创意，但他们在我手中会更加耀眼的！
本章结束