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第940章 . 只是举个例子

作者:八爪章鱼 下载:重生之地产大亨TXT下载
    (宝宝有点发烧)

    小麦宝和小麦基金的事情就此告一段落,虽然说这事隐患很多,但暂时也只能这样了。淘宝开卖余额宝,拿到的钱对接进入小麦基金里,小麦基金立即就成为货币基金市场上的巨无霸,规模远远超过其他货币基金。这么大的规模,再加上文雪的存在,收益率比其他货币基金高不少。因此其他各路跟风的夺宝奇兵们也被黄文斌一一谈了下来,不管是什么宝,也不管号称的收益率多少,反正卖出去以后都是要到小麦基金这儿来的。

    这还带来了一个额外的好处,本来后起之秀们做宣传的时候,照例都要踩一下前辈的。上辈子那些什么宝,一推出不是号称“收益率超过余额宝一倍”,就是说“转账回购比余额宝更快,当日可收”,再不然就是“具有多重保险措施,比余额宝更安全”,可这一次因为大家都要去小麦基金,根本没得黑,只好来个“比小麦宝更加方便”。

    但说归说,真想比小麦宝购买方便谈何容易,两亿多台小麦手机,随便点一下小麦商城就能买小麦宝。就算没有小麦手机,其他手机和电脑上照样可以装小麦商城,同样可以买。这宝那宝多了,间接宣传了这种零散资金理财,小麦宝反而更加出名,消费习惯培养了起来,买的人也越来越多了。最后形成的格局,就是余额宝和小麦宝两强并立,相差不多,远远领先于其他夺宝奇兵们。

    不过黄文斌觉得很纳闷的一件事,就是余额宝和小麦宝加起来,都没有余额宝上辈子的成绩好。看来看去,各种分析,黄文斌终于恍然大悟——上辈子余额宝是2012年才开始发售的,那时候社会上的流动资金远远超过2010年,所以有理财需要的资金也大大超过2010年。从四万亿开始,为了维持经济增长,每年国家都会释放大量的流动资金,m2(也就是广义货币)每年都是几万亿几万亿的增长,从2012年到2010年,虽然只是短短的两年,但形势是完全不一样的。

    如果穿越的是文雪或者方天和这样的金融专家,肯定是早就已经明白了。黄文斌对金融是个门外汉,又不能拿出来请教,所以才糊涂了这么长时间。幸好也不会有人知道黄文斌犯了这么大的错,大家都以为黄文斌高瞻远瞩,一举推出小麦宝这样的创新金融工具,又和四十大盗以及其他网络公司达成了协议,进一步垄断了零散资金的理财市场,简直就是神来之笔。

    于是小麦手机的股票一路往上冲,从37一直到45块才停下来,小麦手机的流通市值一举冲过九千亿,眼看万亿在望。

    “亏了,真是亏了!”马淑珍唉声叹气的说。

    “亏什么啊,你胡说八道什么呢。”文雪很不满意的说。

    “发行价才15块,几个月的功夫,现在都45块了啊!涨了三倍啊!”马淑珍说,“早知道就不应该发这么低,那个什么国星证券真是没用,还说什么15块已经很高了,高个屁啊。本来说可以按照20块发的,结果连20块都没守住。以后看看还有谁肯找他们做发行,活生生低了三倍呢。要是用45块钱发行的话,我们一下子就能够筹集到九千多亿呢。”

    “淑珍妹妹,这怎么可能啊。”文雪说。

    “就算不是45块,30块我们也能拿到六千亿。”马淑珍说,“有六千亿有什么干不成。”

    “当时十五块差不多是16倍的市盈率,的确是低了点,不过20块已经差不多了,你要30块,那是绝对不可能的。”文雪说,“后来之所以能到36块,是各种因素共同作用,现在能到45块,那是因为小麦基金成功了。你招股的时候就用30块来招,那有谁肯买。一开始就来个三四十倍的pe,这又不是纳斯达克。”

    “虽然是这么说,可还是觉得吃了大亏。”马淑珍说。

    “也没什么吃亏的。”黄文斌说,“股价越高,我们手里的股权就越值钱,现在都五六千亿了,可惜还要两年多才解封。”

    “解封了也不卖啊,小麦手机前程无量。”马淑珍说。

    “也不是这么说,还是要卖一点的。”黄文斌说,解封的时候还好,再过两年,黄文斌都不知道手机发展趋势会怎么样,那时候就只能拼真本事了。要说黄文斌的真本事,那可真不怎么样,看看小麦宝就知道了,卖来卖去也就是几百亿的规模,直到借了余额宝的东风才突破千亿,再加上其他夺宝奇兵们的烘托,终于上了两千亿。

    “难道你缺钱?”文雪问,“不缺钱不可能会卖这么值钱的股票吧。”

    “怎么可能会缺钱呢,我们小麦手机几千亿现金。”马淑珍说。

    “到时候可能会有一个项目。”黄文斌找了个借口。

    “什么项目?”马淑珍和文雪同时问。

    “当然是……地产项目。”黄文斌说。

    “你不是说地产很快就要迎来撼动了吗?”马淑珍问。

    “是,是啊。”黄文斌说。

    “那你还做什么地产项目。”文雪也问。

    “这个这个……”黄文斌一时想不出来,“反正有好大个项目,虽然说地产将会迎来寒冬,但也不是没有赚钱的机会。”说着说着他忽然想到了一个,“就好像我们那个芯片工厂,海老爷子答应划拨一大批土地过来,光是用来建厂房那也太可惜了。顺便可以建一大片小区,给开发区做配套建住宅楼。好歹这也是京城的范围啊,建起来应该能卖出去。”

    “卖个鬼啊,那都是县区,得八环才能到,现在才刚健六环。”文雪说。

    “是啊,交通太不方便了,你从市中心去只能开车,得两三个小时,有这么多时间,搭飞机都到泸市了。”马淑珍说,“京城卖楼,只有一个要点,就是看离市中心有多远,三环不如二环,四环不如三环,五环不如四环,六环又不如五环。虽然说南五环北五环有多不同,但基本上都是这样。至于下面那些穷县,根本没人在乎,不通地铁没有高速公路的地方,一钱不值。”

    “对啊,要修地铁修高速嘛,所以要很多钱。”黄文斌顺口说。

    “你想自己修一条地铁过去?”文雪急切的问。

    “这有可能吗?”马淑珍问,“修地铁很贵的吧。”

    “我只是举个例子,也不是说真的要修地铁……”黄文斌说的话完全没人在意。

    “京城地铁四号线的例子,修一公里大约需要五亿,开发区距离市区大约一百公里,那就是需要五百亿。”文雪说,“这个数字很大,但不是完全负担不来。我们有好几千亿的现金储备,五百亿不算什么。”

    “修完了难道能把地铁交给我们运营吗?就能能给,也赚不了钱的啊,全世界的地铁都是亏本的,这五百亿不是白白扔了出去,我们钱再多,也不能这么浪费啊。”马淑珍说。

    “全世界的地铁都是亏本的,只有一个地方例外,那就是香港。而香港地铁之所以能赚钱,是因为包含了地铁上盖的物业。”文雪说,“地铁本身是亏钱的,但是地铁沿线的开发肯定能赚钱。所以我们根本就不需要什么地铁的运营权,出钱把地铁修好,把地铁扔给市政府运营,我们只要拿到地铁站点周围的开发权就行。”

    “人家不可能把站点周围的开发权全都给我们吧。”马淑珍说。

    “我们两家联起手来,怎么也能拿到一大半吧。”文雪说。

    所谓的两家,当然就是海家和文雪背后那位。海关杨现在生不如死,海家其他人也跟着一起扑街了。海清泉重掌海家大权,他自己不在官场,其他人也靠不上,唯一有那么一点指望的就是马宇。作为马宇唯一的女儿,黄文斌的情人,小麦手机的高管,马淑珍的地位也是水涨船高,就是文雪,也要平等相待。

    “就算能拿一大半,开发之后能不能赚钱,能赚多少钱,这都说不准呢,五百亿的支出能不能收回来?”马淑珍问。

    “这我就不知道了,实业的事情,还是得问黄老板。”文雪说。

    马淑珍和文雪两个人一起看着黄文斌,他只好说:“我哪知道。”

    “文斌你以前做生意从来都不会看错,这一次也不会例外吧。”马淑珍说。

    “这一次就是看不准。”黄文斌说,他哪里知道自己做一条地铁线路能不能赚钱,上辈子又没有先例。

    “你也看不准啊?”马淑珍很失望。

    “当然看不准了。”黄文斌说,“我只是举个例子罢了。”

    “其实你已经看准了,这么说只是在骗我们对不对?”文雪问。

    “我骗你们干什么。”黄文斌只是刚刚有这么一个念头罢了,什么调查研究都没做,“这只是举个例子。”

    “那你卖股份干什么,只为了个例子吗?拿着例子也太值钱了。”文雪说。

    “卖股份当然是为了筹钱。”黄文斌说,“这几年房地产要步入寒冬嘛,房子卖不出去,资金不能回笼,资金链断了,房地产商就会破产。可是他们又不能降价,大楼商铺都已经抵押出去了,一降价就要重新估值,就要筹钱还贷款,他们本来就缺钱,哪里来的钱还贷款,破产更快。很多中小型的房地产商都熬不住,到时候就能挑优质资产买了。”
本章结束
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重生之地产大亨介绍:
黄文斌曾经以为,自己虽然没什么钱,可是老婆孩子父母俱在,生活很幸福。但是父亲的一场大病击垮了这个幻象。到处借钱,卖房卖车,弄得家徒四壁,钱还是不够。无奈之下,甚至连送给妻子的唯一一件首饰结婚戒指都要卖掉。谁知路上居然出了车祸,黄文斌穿越回了2006年。面对着全新的人生,黄文斌发誓,这次一定要不择手段做人上人,绝对不能重蹈上一世覆辙。